據(jù)央行2月2日消息，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30％。2月4日，海博TV記者走訪了福州多家銀行、樓盤以及房產(chǎn)中介了解該政策的執(zhí)行情況。

銀行：刺激普通住宅需求，猶如一場“及時雨”

隨著城鄉(xiāng)居民收入水平的提高和城市化進程加快，居民住房剛性需求和改善性需求旺盛，首套房首付最低降至兩成的政策出臺后，那些有剛性需求的人（比如單職工或是普通的上班族），不用付很多首付款，就可以買得起房。但是對于經(jīng)濟比較寬裕的人來說，他們根本不在意這一成兩成的錢，他們無所謂。還有一些投資的人，可能付首付之后，過兩年再拿來出售。

對于貸款新政是否會刺激民眾買房，招行個貸部負責(zé)人表示，“現(xiàn)在福州的房價已經(jīng)很高了，包括東二環(huán)區(qū)域、洪山橋區(qū)域，東二環(huán)都在持續(xù)炒高，房價從每平方米一萬多到兩萬多不等，預(yù)估未來兩三個月，房貸的量會有所增長的。”

當問及首套房首付的新政何時能落地，多家銀行均表示，“國家政策出臺之后，各大銀行都會陸續(xù)調(diào)整，但是不會馬上調(diào)整，因為政策落地還需要時間，最快的話會在年后。”

地產(chǎn)業(yè)：拉升購房者信心，促進銷量平穩(wěn)上升

當提及購房首付減少對購房者的影響時，萬科售樓部的負責(zé)人表示，“若是首付款下降之后，每個月的房貸也會隨之增加，只是初期的壓力會小一些，但是月貸款的壓力會更大。對于高端住宅的用戶來說，并沒有太大的差別。”

臨近年關(guān)，房地產(chǎn)業(yè)較為冷清，很多消費者都在觀望，房產(chǎn)中介的從業(yè)者預(yù)測：“市中心的房價不會降，年后房價上升的概率比較大，所以很多房東會等到年后再出售房子。”年前就把房子掛出來的房東來，大部分是比較著急賣房子，很多人把錢存在銀行或者拿在手上，心里更有安全感。而出臺首付降低的政策，就是為了在一定程度上刺激消費者買房，拉動國內(nèi)經(jīng)濟。

市民：首付壓力減小，購房欲增強

年末的時候，多數(shù)市民都剛獲得年終獎，手上也會寬裕一些，吳女士表示，“前兩天剛發(fā)了年終獎，想趁這段時間趕緊買房。”而對于那些手握資金的白領(lǐng)來說，春節(jié)期間將會回鄉(xiāng)置業(yè)，但以往是月供供得起卻付不起首付，現(xiàn)在首付下降了，增強了他們購房的欲望。

(海博TV)