2號(hào)樓1梯電梯被關(guān)停 

寧德網(wǎng)

閩西新聞網(wǎng)消息 “電梯一直用的好好的，突然被關(guān)停，都好幾天了，每天只能走樓梯，嚴(yán)重影響了我的正常生活和工作，何時(shí)才能恢復(fù)使用呢？”近日，家住龍巖新羅區(qū)松濤花園2期2號(hào)樓1梯的張女士向閩西新聞網(wǎng)記者反映這一問(wèn)題。

11月27日上午，閩西新聞網(wǎng)記者來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，松濤花園2期1號(hào)樓1梯和2號(hào)樓1梯共3部電梯被關(guān)停了，一百多戶(hù)業(yè)主只能走樓梯進(jìn)出。閩西新聞網(wǎng)記者注意到，被停電梯旁張貼了一張“溫馨提示”，寫(xiě)著：尊敬的業(yè)主，由于本梯電梯配件損壞，現(xiàn)只有等電梯生產(chǎn)廠家配件過(guò)來(lái)更換才能使用，期間給您帶來(lái)的不便，敬請(qǐng)諒解！落款是松濤花園2期物業(yè)服務(wù)中心，時(shí)間為11月25日。

該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴閩西新聞網(wǎng)記者，大概三、四天前的晚上接到業(yè)主反映，說(shuō)電梯“壞”了，不能正常使用。于是馬上通知電梯維保單位的工作人員和電工前來(lái)修理。

“一開(kāi)始大家都以為是電梯壞了，一直維修到凌晨?jī)牲c(diǎn)多卻沒(méi)發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，直到第二天才知道原來(lái)是電梯生產(chǎn)廠家把電梯的密碼給鎖了，導(dǎo)致電梯停運(yùn)。”該負(fù)責(zé)人表示，張貼“溫馨提示”，是為了安撫業(yè)主的情緒。

隨后，閩西新聞網(wǎng)記者通過(guò)電話(huà)聯(lián)系了電梯維保單位。工作人員透露，由于開(kāi)發(fā)商潘總欠了電梯生產(chǎn)廠家——廣東華凱電梯有限公司100多萬(wàn)項(xiàng)目款，廠家卻遲遲追不回欠款，無(wú)奈之下，就把電梯的密碼給鎖了，以此來(lái)給開(kāi)發(fā)商施壓。

該工作人員表示，只有等廠家解鎖后，電梯才能恢復(fù)使用。若開(kāi)發(fā)商繼續(xù)拖欠，小區(qū)內(nèi)剩余的8部電梯也會(huì)相繼被關(guān)停。閩西新聞網(wǎng)記者詢(xún)問(wèn)：“為何電梯生產(chǎn)廠家有權(quán)關(guān)停電梯？”該工作人員解釋說(shuō)，由于小區(qū)電梯目前還沒(méi)有通過(guò)綜合驗(yàn)收，產(chǎn)權(quán)是屬于廠家的，還未移交給小區(qū)業(yè)主，所以有權(quán)關(guān)停電梯。

閩西新聞網(wǎng)記者電話(huà)聯(lián)系了廣東華凱電梯有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人何女士，她不愿透露具體情況，讓閩西新聞網(wǎng)記者去聯(lián)系開(kāi)發(fā)商或電梯維保單位。閩西新聞網(wǎng)記者只好通過(guò)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商對(duì)欠款鎖梯的情況進(jìn)行確認(rèn)。開(kāi)發(fā)商潘總承認(rèn)拖欠了廠家的項(xiàng)目款而被廠家停梯，當(dāng)被問(wèn)及何時(shí)才能還清欠款、恢復(fù)電梯使用時(shí)，潘總掛斷了閩西新聞網(wǎng)記者的電話(huà)。

“廠家與開(kāi)發(fā)商之間的經(jīng)濟(jì)糾紛，卻無(wú)辜牽連了我們業(yè)主，如果開(kāi)發(fā)商不還錢(qián)的話(huà)，那我們都無(wú)法使用電梯了，只能天天走樓梯？”業(yè)主鐘先生氣憤地說(shuō)。

針對(duì)此事，閩西新聞網(wǎng)記者采訪(fǎng)了福建遠(yuǎn)大聯(lián)盟律師事務(wù)所陳飛燕律師。陳律師表示，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在電梯投入使用后保障電梯的正常和安全運(yùn)行，可是，開(kāi)發(fā)商卻沒(méi)有做到，屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

而作為電梯生產(chǎn)廠家，在電梯交付使用后，電梯產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，電梯已成為房屋的一部分，不再屬于生產(chǎn)廠家所有。此時(shí)若與開(kāi)發(fā)商存在經(jīng)濟(jì)糾紛，可以選擇起訴開(kāi)發(fā)商，而不應(yīng)該采取把電梯的密碼給鎖了這種極端的做法，使已投入營(yíng)運(yùn)的電梯無(wú)法使用。這樣不僅影響業(yè)主的切身利益，而且也影響自身的聲譽(yù)。

而作為業(yè)主，可以向住建部門(mén)反映這一情況，讓住建部門(mén)責(zé)成開(kāi)發(fā)商解決糾紛。住建部門(mén)還可以和電梯生產(chǎn)廠家進(jìn)行協(xié)調(diào)，令電梯生產(chǎn)廠家恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行，否則，可公開(kāi)電梯廠家的不良記錄，并在以后的政府采購(gòu)或開(kāi)發(fā)商采購(gòu)中，建議不采購(gòu)該品牌的電梯。同時(shí)，業(yè)主也可以起訴開(kāi)發(fā)商，要求其補(bǔ)償自己的損失，并賠禮道歉，督促開(kāi)發(fā)商盡快恢復(fù)電梯的正常使用，維護(hù)自身的合法權(quán)利。

11月29日上午，閩西新聞網(wǎng)記者從該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心了解到，28日上午，1號(hào)樓5梯的電梯也被關(guān)停了。截至閩西新聞網(wǎng)記者截稿時(shí)，11部電梯中已有4部電梯被關(guān)停。