五四路二環(huán)路口的“瀚城國(guó)際”已停工多年。

寧德網(wǎng)

海峽網(wǎng)消息  瀚城國(guó)際，這棟位于五四路、二環(huán)路交叉口的商住樓，由于開(kāi)發(fā)商福建海富房地產(chǎn)有限公司資金鏈斷裂，爛尾多年，成為福州有名的“爛尾樓”之一。近日有網(wǎng)友爆料稱(chēng)，為處理不良資產(chǎn)，解決多年的商業(yè)糾紛，瀚城國(guó)際將申請(qǐng)拆除。

“主體都已完工，工程只剩尾聲，真的就這么拆了？”不少瀚城國(guó)際的業(yè)主和市民都很關(guān)心。昨日，記者就此向城建、規(guī)劃部門(mén)核實(shí)，均得到否定的回答。參與后續(xù)債權(quán)處理的施工單位——福建華航建設(shè)有限公司也表示，瀚城國(guó)際不會(huì)拆，目前各主要的債權(quán)人正協(xié)商籌資，盡早復(fù)工、交房，通過(guò)銷(xiāo)售剩余的房產(chǎn)來(lái)償還債務(wù)。

業(yè)主：項(xiàng)目爛尾多年

業(yè)主郭先生說(shuō)，瀚城國(guó)際2009年開(kāi)盤(pán)，有700多套房子，總建筑面積達(dá)40多萬(wàn)平方米，由于位置較好，當(dāng)時(shí)價(jià)格至少都在12000元/平方米以上。原定2010年12月31日交房，但海富地產(chǎn)未按時(shí)履約。

“一開(kāi)始說(shuō)是因?yàn)闃菍蛹由w，規(guī)劃調(diào)整，因此延期。”郭先生說(shuō)，2012年8月后，業(yè)主們連開(kāi)發(fā)商也找不到了。

福州市建委此前曾回應(yīng)稱(chēng)，瀚城國(guó)際交房延期，“因開(kāi)發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題”。據(jù)媒體報(bào)道，海富地產(chǎn)在外地還有在建樓盤(pán)，其資金來(lái)源不少是依賴(lài)借貸，最終因資金鏈斷裂引爆借貸糾紛。

福州中院稱(chēng)，僅2012年至2013年4月，該院就受理了以海富地產(chǎn)老板陳某平為被告的借款案件51件，涉案金額3.1041億元。除了這3.1億余元的債務(wù)，陳某平還有其他欠款案件陸續(xù)被訴至法院。

海富地產(chǎn)深陷“資金黑洞”，累及瀚城國(guó)際的施工單位華航建設(shè)，拖欠工程款達(dá)上千萬(wàn)元，導(dǎo)致大樓一直無(wú)法竣工。

昨日，瀚城國(guó)際工地大門(mén)緊閉，里面沒(méi)有一名工人。項(xiàng)目主體已完工，只有1到4層的裙樓外墻沒(méi)有粉飾，仍附著腳手架。

部門(mén)：開(kāi)發(fā)商資金斷裂 未接到拆除通知

近日，網(wǎng)絡(luò)突然流傳消息說(shuō)：“為解決瀚城國(guó)際拖延多年的商業(yè)糾紛案件，處理不良資產(chǎn)，海富地產(chǎn)申請(qǐng)拆除。”這讓業(yè)主們神經(jīng)緊繃。

為求證該消息是否屬實(shí)，昨日，記者分別撥打了海富公司的辦公電話、網(wǎng)站上公開(kāi)的招聘電話，但都無(wú)法接通。

對(duì)網(wǎng)傳消息，福州市建委房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)指導(dǎo)處相關(guān)人士表示，瀚城國(guó)際項(xiàng)目由于開(kāi)發(fā)商資金斷裂，目前仍處于停工狀態(tài)，沒(méi)有接到任何關(guān)于拆除、重建的通知。目前海富地產(chǎn)已多年未參加資質(zhì)年檢，已不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

福州市規(guī)劃局相關(guān)人士也說(shuō)，暫時(shí)沒(méi)有收到上級(jí)部門(mén)關(guān)于該地塊規(guī)劃變動(dòng)的通知。

至今仍被拖欠工程款的瀚城國(guó)際的施工單位華航建設(shè)，也否認(rèn)項(xiàng)目要拆除一說(shuō)。“沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，如果拆了，損失誰(shuí)承擔(dān)？由誰(shuí)來(lái)填這個(gè)‘洞’？”該公司一直負(fù)責(zé)后續(xù)處理的張先生反問(wèn)。

施工方：債權(quán)人正協(xié)商 籌資復(fù)工

記者了解到，目前海富地產(chǎn)的幾大主要債權(quán)人仍在協(xié)商中，希望盡早復(fù)工、交房，在盡可能挽回?fù)p失的情況下從項(xiàng)目抽身。“畢竟業(yè)主買(mǎi)房已經(jīng)快6年，等得都很著急。而且整棟樓就這么扔在那兒，長(zhǎng)久不處理，有可能變危樓。”張先生說(shuō)。

對(duì)方表示，經(jīng)清查，瀚城國(guó)際還有超過(guò)10000平方米的商業(yè)、住宅產(chǎn)權(quán)未售出，按照當(dāng)前的行情，銷(xiāo)售回款至少能有2億~3億元。

張先生說(shuō)，要想解決“爛尾樓”問(wèn)題，需要各方合力，希望有關(guān)部門(mén)能幫助開(kāi)個(gè)協(xié)調(diào)會(huì)，給瀚城國(guó)際一些政策支持；同時(shí)在司法部門(mén)監(jiān)督下，能將剩余的房源解押出售，銷(xiāo)售回款用于償還負(fù)債和工程款。