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北京日報(bào)消息 隨著暑期大中專院校畢業(yè)生租房需求集中釋放高峰期的結(jié)束，8月北京住房租賃市場開始步入淡季，交易量減少，租金價(jià)格則穩(wěn)中有降，市場整體出現(xiàn)下行趨勢。

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年8月，北京住房租賃市場通過其交易的數(shù)量環(huán)比7月下降12.6%，結(jié)束了4月以來連續(xù)上升態(tài)勢。全月租金均價(jià)為4350元/套，環(huán)比7月小幅下降0.5%，整體趨于平穩(wěn)。

價(jià)格方面，8月北京一居室的月租金價(jià)格為3884元/套，環(huán)比微升0.93%；兩居室月租金均價(jià)為4393元/套，環(huán)比下降2.63%；三居及以上月租金均價(jià)為6186元/套，環(huán)比上漲6.56%。業(yè)內(nèi)分析，兩居室占比過半且價(jià)格下滑，所以全月整體租金小幅回落，大戶型占比較小，且租房人群以中高收入人群為主，所以其價(jià)格的上漲對大部分租房人群的影響不大。

整體來看，2017年前8個(gè)月北京的租金價(jià)格環(huán)比變動(dòng)幅度都在2%以內(nèi)，走勢非常平穩(wěn)。“租賃市場房源量的增加，以及租房人群從城市核心區(qū)向近郊和遠(yuǎn)郊區(qū)的轉(zhuǎn)移是導(dǎo)致今年租金價(jià)格保持穩(wěn)定的兩大重點(diǎn)因素。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析。（記者 曹政）