寧德網(wǎng)

央廣網(wǎng)消息 據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，今天，國(guó)土資源部發(fā)布今年前三季度國(guó)土資源主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。前三季度，全國(guó)土地市場(chǎng)總體呈現(xiàn)“總量趨穩(wěn)、區(qū)域分化”的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。樓市拉升明顯，住宅地價(jià)再次進(jìn)入較快增長(zhǎng)區(qū)間。全國(guó)房地產(chǎn)用地市場(chǎng)分化明顯，去庫(kù)存與高價(jià)地并存，調(diào)控難度加大，既要防范房地產(chǎn)市場(chǎng)快速上漲帶來(lái)的社會(huì)不穩(wěn)定因素增加，也要防范房地產(chǎn)市場(chǎng)快速下跌帶來(lái)的金融系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)國(guó)土部的統(tǒng)計(jì)，今年前三季度，全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)31.88萬(wàn)公頃，同比下降4.6%。當(dāng)中，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、房地產(chǎn)用地、基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地同比都有所下降。全國(guó)土地出讓面積同比下降4.8%；與此同時(shí)，合同成交價(jià)款同比增長(zhǎng)24.8%。

土地出讓面積和成交價(jià)款出現(xiàn)量減價(jià)增的情況，超七成省份價(jià)款增長(zhǎng)，全國(guó)有23個(gè)省份土地出讓價(jià)款同比增加。浙江、海南、安徽、寧夏、甘肅等增幅較大。

住宅地價(jià)房?jī)r(jià)方面，具體到第三季度，受部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)快速回暖的帶動(dòng)，住宅地價(jià)在經(jīng)歷了連續(xù)九個(gè)季度的平穩(wěn)溫和上行之后，再次進(jìn)入了較快增長(zhǎng)的區(qū)間，環(huán)比增速超過(guò)2%。一二三線城市的住宅地價(jià)環(huán)比、同比增幅均有所擴(kuò)大。但一線城市擴(kuò)大的程度相對(duì)緩和，二、三線城市中均出現(xiàn)了一批地價(jià)環(huán)比快速上漲，單季增幅超過(guò)3%的熱點(diǎn)城市。與住宅地價(jià)相比，商業(yè)、工業(yè)地價(jià)仍保持總體平穩(wěn)運(yùn)行的狀態(tài)。

國(guó)土部中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松分析稱，綜合地價(jià)水平之所以長(zhǎng)期保持溫和上行態(tài)勢(shì)，得益于我國(guó)經(jīng)濟(jì)總體平穩(wěn)向好。但經(jīng)濟(jì)下行壓力仍然存在，與經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)的商服、工業(yè)地價(jià)上漲較慢，工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速出現(xiàn)連續(xù)微降。另一方面，資金充沛、杠桿率居高，房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升拉動(dòng)效應(yīng)明顯，住宅地價(jià)環(huán)比再次進(jìn)入較快的增長(zhǎng)區(qū)間。國(guó)土部不動(dòng)產(chǎn)登記中心研究員王建武分析稱，前三季度，全國(guó)土地市場(chǎng)呈現(xiàn)出總量趨穩(wěn)、區(qū)域分化的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)用地分化明顯，去庫(kù)存與高地價(jià)并存，調(diào)控難度加大。（記者劉飛）