寧德網(wǎng)消息（閩東日報 吳通華） 9月22日，筆者從壽寧縣自然資源局獲悉，根據(jù)壽寧縣委、縣政府關(guān)于全縣土地與房地產(chǎn)開發(fā)工作的專題整治工作部署，該縣成功化解完成東升大廈、東湖花園、瀚譽(yù)廣場、寧和二期、鑫源大廈5個房地產(chǎn)項(xiàng)目歷史遺留問題，建筑面積16.39萬平方米，讓923戶居民領(lǐng)到《不動產(chǎn)權(quán)證》。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，購房群眾也入住，但卻遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，是什么原因造成的呢？

一位業(yè)內(nèi)人士介紹說，造成群眾辦不了證的原因多種多樣，有的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)超面積建設(shè)、超高建設(shè)、夾層、改變房屋性質(zhì)、改變閣樓用途；有的是監(jiān)管不到位、執(zhí)法不嚴(yán)、執(zhí)法不力、處罰力度小等。樓房建上去了，而且又銷售給群眾，拆除或收回都有難度，多數(shù)情況下只能按相關(guān)文件進(jìn)行處罰。然而，一些房地產(chǎn)企業(yè)往往利用政策漏洞，違規(guī)成本低，有利可圖，形成了不法開發(fā)商競相違規(guī)的現(xiàn)象。房地產(chǎn)歷史遺留問題得不到解決，購房群眾長期拿不到房產(chǎn)證，給社會治理帶來不穩(wěn)定因素。

針對這些歷史遺留問題，壽寧縣領(lǐng)導(dǎo)高度重視，多次召開協(xié)調(diào)推進(jìn)會，要求各相關(guān)單位解放思想，主動擔(dān)當(dāng)，徹底解決好房地產(chǎn)開發(fā)歷史遺留問題。該縣自然資源局組織人員全面摸底，逐一“過篩子”，各相關(guān)職能部門主動擔(dān)當(dāng)，高效協(xié)調(diào)，容缺、容后、并聯(lián)辦理，全力以赴推進(jìn)歷史遺留問題的解決。在化解過程中，采取分類施策、創(chuàng)新舉措的辦法，對問題難度小、企業(yè)配合的項(xiàng)目開辟綠色通道，縮短辦證時限；對短期不能辦證的項(xiàng)目，優(yōu)先解決涉及百姓日常生活的供暖、供電問題；對企業(yè)不配合處理的，實(shí)行約談，進(jìn)行信用處罰；對企業(yè)破產(chǎn)，缺乏建設(shè)主體的，協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卣?、街道社區(qū)代為行使主體責(zé)任。此外，該縣建立責(zé)任機(jī)制，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，完善規(guī)劃、土地、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、城管綜合執(zhí)法等制度，將工作重點(diǎn)從事后查處轉(zhuǎn)向事前防范，建立完善新開工項(xiàng)目和在建項(xiàng)目日常巡查制度，發(fā)現(xiàn)苗頭和問題，及時處理，確保不再出現(xiàn)新的違法項(xiàng)目，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。