開窗見綠，出門見景。走進(jìn)福安市陽頭街道金沙花園小區(qū)，路面整潔干凈，停車井然有序，房前屋后鮮花盛開，一步一景，令人賞心悅目，好似走進(jìn)了一個花園。

改造后的金沙花園大門入口

如此宜居的小區(qū)誰能想到五年前其實還是一個飽受人們詬病的“臟、亂、差”小區(qū)。近年來，金沙花園小區(qū)充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用，團(tuán)結(jié)全體業(yè)主發(fā)揚主人翁精神“聚人心、聚人力、聚人智”，瞄準(zhǔn)居民所需所盼精準(zhǔn)發(fā)力，積極做好老舊小區(qū)改造民生工程，實現(xiàn)老舊小區(qū)顏值和居住體驗雙提升。

接手“爛攤子”四十萬元干七十萬元的事

“如今，小區(qū)環(huán)境這么好，是我們原來都無法想象的。以前哪有什么人在小區(qū)里散步，現(xiàn)在，我天天帶寶寶下來曬太陽。”拎個小水壺、推著小推車、穿著同色系母子裝的謝雅萍和她的寶寶在金沙花園小區(qū)里散步，享受美好的母子時光。

“多曬曬太陽好呀，補鈣。”皮膚黝黑、逢人就笑的林峰是金沙花園業(yè)委會主任，自從接手業(yè)委會后，凡事親力親為，整個小區(qū)從“面子”到“里子”煥然一新，人人稱贊。

“小區(qū)工作不好做，幾近癱瘓的小區(qū)變成現(xiàn)在這樣，離不開林峰主任辦事無私心，持之以恒把好事辦好。”小區(qū)業(yè)委會資深管理人陳琳琳介紹道，金沙花園小區(qū)2000年開發(fā)建設(shè)，建有18幢樓，業(yè)主310戶。2019年以前，小區(qū)長年管理缺位，垃圾堆積，老鼠蟑螂亂竄，消防、監(jiān)控和照明設(shè)施損壞缺失，還有管網(wǎng)雨污混流、老化堵塞、排水能力不足等問題。

業(yè)委會主任幾經(jīng)易人始終無果，老舊小區(qū)管理成了燙手山芋，沒有人愿意“接盤”。根據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的意見》，2019年，廣興社區(qū)第一書記林德發(fā)找到黨員林峰，希望他能加入業(yè)委會，利用周末時間為小區(qū)建設(shè)出點力。

然而，林峰日常忙于工作，對小區(qū)內(nèi)部情況其實并不太了解，接手后才發(fā)現(xiàn)當(dāng)中問題重重。

“老舊小區(qū)改造工作迫在眉睫。第一場會議搜集了十幾個問題，當(dāng)時我們集結(jié)了小區(qū)里其他十幾名黨員，立即向房管局反映小區(qū)問題，列出7個重點改造項目。啟動40萬元公共維修資金，直接帶來7個工程隊，說干就干。”林峰說，“40萬元用于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的初步改善其實還不夠，如路燈維修、樹木修剪、大門改造、車輛門禁、雨污管疏通等，大約需要70萬元。好在大家利用各自資源，給我們最低的成本價，最終才得以讓7個項目都順利完成。”

萬事開頭難。個別業(yè)主對于涉及自家門前的或是影響到自身利益的項目難免產(chǎn)生抵觸情緒。

“我相信時間能為我說明一切。”林峰說，“既然是為小區(qū)做好事，對于反對的居民不和他們爭論什么，等時間長了，他們看到小區(qū)的變化，自然對我、對業(yè)委會的看法會有改觀。先易后難逐步推進(jìn)，最終實現(xiàn)共治共享。”

清理失管化糞池整整花了兩個月

精誠所至，金石為開。經(jīng)過一年時間，金沙花園的改造每個居民都看在眼里。

“業(yè)委會來了個為大家真心實意干實事的人，只要他能一直待在業(yè)委會做事，我們就支持到底。”75歲的老楊說，從前大家都不愿意管小區(qū)的“閑事”，都處于“看熱鬧”的觀望狀態(tài)。自從干實事的林峰來了之后，現(xiàn)在大家都想著能為小區(qū)幫上點什么忙。

2020年，金沙花園經(jīng)申請獲批老舊小區(qū)改造項目補助款456萬元。業(yè)主們更是在林峰的影響下，自籌資金100多萬元，用于小區(qū)人居環(huán)境品質(zhì)全面提升，小區(qū)的“臟、亂、差”狀態(tài)自此成為過去式。

有了居民的支持，業(yè)委會更加鉚足干勁，老舊小區(qū)改造如火如荼。

“由于從前小區(qū)長年管理缺位，化糞池沒有清理到位，我們在做這項工作時吃了不少苦。”林峰介紹，小區(qū)化糞池共有7個口，有1個口當(dāng)時始終找不到，只能先處理其他6個口。

后來，施工隊在工作時，驚喜地發(fā)現(xiàn)了被掩蓋在土里的最后1個口。“清理化糞池真是大快人心，那個口20多年都沒有清理，堆滿了600多立方米的污物，施工隊花了整整兩個月的時間進(jìn)行糞池清掏工作，工作結(jié)束后，小區(qū)住起來舒心多了。”林峰說。

目前，小區(qū)成立了黨支部和紅色業(yè)委會，線下建立“鄰里議事廳”“紅色鄰里驛站”，線上建立樓棟微信群。在小區(qū)改造提升設(shè)計及施工過程中，業(yè)主們積極出謀獻(xiàn)策，停車位如何設(shè)計更加科學(xué)合理，小區(qū)綠化如何保護(hù)，工程質(zhì)量如何監(jiān)督等等，每條合理化的建議都得到及時采納。

大環(huán)境好了小環(huán)境我們自己來

玫瑰、繡球花、向日葵……去年新搬進(jìn)來的住戶葉女士自掏腰包在門前打造了一個理想中的“小花園”，邀請大家前去欣賞。

“這里和我心中所想要的養(yǎng)老生活毫無二致，所以貴一點我也愿意買下來。”葉女士說，在對比了福安的多處熱門小區(qū)后，最終選定金沙花園，除了環(huán)境舒適宜人，還有部分原因也是因為小區(qū)有個做事負(fù)責(zé)、有擔(dān)當(dāng)?shù)臉I(yè)委會。

66歲的謝成富是金沙花園的老業(yè)主，曾經(jīng)他也是將公共綠地變?yōu)?ldquo;私家菜園”的業(yè)主之一。2020年后，他二話不說地配合業(yè)委會將菜園重新改造為綠化植被，還動員子女出錢將小區(qū)改造沒有涉及的邊邊角角做進(jìn)一步提升。

“門前環(huán)境改善之后，親戚過來直呼‘認(rèn)不出’，甚至找不到我家入口在哪里。”謝成富自豪地說，小區(qū)將大環(huán)境改造好了，小環(huán)境建設(shè)（房前屋后）大家共同來提升。

和謝成富、葉女士一樣自愿出錢參與小區(qū)改造的業(yè)主還有很多，原本雜亂無章的地面被花草、健身設(shè)施、休閑座椅等取代；垃圾分類收集房建成后再也沒有發(fā)現(xiàn)隨地丟垃圾的情況；電動摩托車充電樁的安裝消除了空中飛線的安全隱患；口袋公園的打造讓業(yè)主有了休閑活動的地方……

業(yè)委會還創(chuàng)建了“三微”機(jī)制，即微笑傳遞、微笑溝通、微笑服務(wù)，不斷增進(jìn)全體業(yè)主的獲得感幸福感安全感，讓大家享受到“家門口”的優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)，努力創(chuàng)造高品質(zhì)生活空間。

“暑假就要來臨，我們計劃將小區(qū)廣場在硬件和軟件上做進(jìn)一步提升，讓孩子們放假有一個功能性更強的休閑娛樂空間，更加滿足居民對美好生活的需要。”林峰說。

來源：閩東日報通訊員 雷津慧 李廣 文/圖

編輯：邱祖輝

審核：陳小蝦 周邦在