中新經(jīng)緯 進(jìn)入春季，也迎來(lái)了租房高峰期。1日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，春節(jié)后租賃市場(chǎng)回暖跡象顯現(xiàn)，2月份20城租金均價(jià)為每月43.51元/平方米，環(huán)比上漲0.13%。其中，重點(diǎn)二線城市租金均價(jià)繼續(xù)回升，從漲跌城市數(shù)量來(lái)看，20個(gè)重點(diǎn)租賃城市中，有12個(gè)城市租金均價(jià)上漲，深圳領(lǐng)漲，上海次之。

2月20城租金均價(jià)環(huán)比上漲

深圳領(lǐng)跑

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心1日發(fā)布的《2019年2月20城租金均價(jià)報(bào)告》顯示，2月20城租金均價(jià)環(huán)比上漲，二線城市回暖明顯。2019年2月，20個(gè)重點(diǎn)租賃城市租金掛牌均價(jià)為43.51元/平方米/月，環(huán)比上漲0.13%，與上月相比租金止跌回漲。

報(bào)告指出，自租賃市場(chǎng)淡季以來(lái)，租金均價(jià)持續(xù)走低。春節(jié)后租賃市場(chǎng)回暖跡象顯現(xiàn)，2月的后兩周，20城租金均價(jià)持續(xù)回升。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，從20個(gè)重點(diǎn)城市租金均價(jià)情況來(lái)看，深圳以97.27元/平方米/月占據(jù)榜首，其次為上海，租金均價(jià)87.59元/平方米/月。一線城市仍然微跌，但跌幅較上月收窄明顯，僅微跌0.01%。15個(gè)重點(diǎn)二線城市均價(jià)止跌回升，較上月環(huán)比上漲0.17%。

整體而言，重點(diǎn)城市租金均價(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定，2月后半月大部分城市租賃市場(chǎng)回暖跡象明顯。分價(jià)格區(qū)間來(lái)看，單位價(jià)格水平在30元以下的熱點(diǎn)二線城市中，上漲城市數(shù)量最多，大多集中在中部城市。

租金上漲城市數(shù)量增多

中部二線城市回暖

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，從漲跌城市數(shù)量來(lái)看，20個(gè)重點(diǎn)租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市12個(gè)，數(shù)量較上月增多1個(gè)，漲幅擴(kuò)大，平均上漲0.82%；下跌城市8個(gè)，平均跌幅0.48%，跌幅收窄明顯。

從環(huán)比漲幅TOP5城市來(lái)看，西安領(lǐng)漲。漲幅前五城中，西安、武漢、泉州月租金均價(jià)漲幅超1%。報(bào)告對(duì)此分析，經(jīng)歷了傳統(tǒng)租賃淡季的北方、中部二線城市租賃市場(chǎng)逐步恢復(fù)，租金漲幅略有擴(kuò)大。

環(huán)比降幅TOP5方面，2月份杭州領(lǐng)降。降幅較大的前5城，集中在此前市場(chǎng)較熱的長(zhǎng)三角、珠三角一帶。三亞經(jīng)歷了冬季旺季之后，2月租賃市場(chǎng)熱度逐漸降低。

報(bào)告分析稱，從2月監(jiān)測(cè)20城租金均價(jià)變化情況來(lái)看，環(huán)比上月下跌的城市多為此前租賃市場(chǎng)較為火熱的東部二線城市，春節(jié)后人口在城市間重新流動(dòng)，一些城市涌入人口變化較大。