觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：7月27日，杭州掛牌主城區(qū)4宗地塊，總起價(jià)78.46億元，預(yù)計(jì)8月27日出讓。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱出讓公告獲悉，4宗地塊中包括3宗宅地和1宗商地，總建筑面積41.5萬(wàn)平方米。

其中，上城區(qū)祥符東單元GS0802-R21-13地塊面積最大、起價(jià)亦最高。該地塊出讓面積7.39萬(wàn)平方米，容積率2.5，建筑面積18.47萬(wàn)平方米（不少于18468.5平方米作為配建公共租賃住房）。起拍價(jià)32.91億元，起始樓面價(jià)17821元/平方米；上限價(jià)格49.31億元，上限樓面價(jià)26701元/平方米。

拱墅區(qū)望江單元SC0402-R21-05地塊、SC0402-R22-16地塊，出讓面積3.23萬(wàn)平方米，容積率2.7，建筑面積8.73萬(wàn)平方米（不少于8732.34平方米作為配建公共租賃住房）。地塊起價(jià)25.68億元，起始樓面價(jià)29403元/平方米；上限價(jià)格38.48億元，上限樓面價(jià)44061元/平方米。

江干區(qū)四堡七堡單元JG1406-R21-23地塊，出讓面積3.65萬(wàn)平方米，容積率2，建筑面積7.3萬(wàn)平方米（不少于18800平方米作為配建公共租賃住房）。地塊起價(jià)14.6億元，起始樓面價(jià)20024元/平方米；上限價(jià)格21.9億元，上限樓面價(jià)30031元/平方米。

唯一的商業(yè)用地是濱江區(qū)之江單元B1/B2-02地塊，地塊出讓面積1.75萬(wàn)平方米，容積率4，建筑面積7.02萬(wàn)平方米，起拍價(jià)5.27億元，起始樓面價(jià)7505元/平方米。根據(jù)規(guī)定，競(jìng)買人需與杭州聯(lián)莊股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《合作開發(fā)協(xié)議》并成立項(xiàng)目公司共同開發(fā)建設(shè)，經(jīng)濟(jì)合作社組織占項(xiàng)目公司股份不少于51%。

而且，宗地為杭州聯(lián)莊股份經(jīng)濟(jì)合作社10%留用地，項(xiàng)目建成后，杭州聯(lián)莊股份經(jīng)濟(jì)合作社應(yīng)持有不低于地上總建筑面積（不含物業(yè)用房面積）51%的房產(chǎn)，且不得轉(zhuǎn)讓；其他49%部分房產(chǎn)可以按照規(guī)劃批建的最小產(chǎn)權(quán)單元分割轉(zhuǎn)讓和銷售。

此前7月20日，杭州曾以38億掛牌了蕭山、富陽(yáng)4宗地塊，將于8月20日正式出讓。