繼兩月前河北張家口冬奧小城崇禮升級(jí)區(qū)域性住房限購(gòu)政策后，5月26日，張家口市區(qū)限購(gòu)政策正式出臺(tái)，對(duì)外地戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房，并對(duì)中心城區(qū)新購(gòu)住房實(shí)施“3年后方可上市交易”的限售政策。

張家口與北京攜手成功取得2022年第24屆冬季奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)舉辦權(quán)后，政策紅利帶動(dòng)張家口冰雪運(yùn)動(dòng)的發(fā)展，也吸引了一部分投資者的目光。河北大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授張玉梅表示，張家口房?jī)r(jià)一直不高，隨著申奧成功，其房?jī)r(jià)持續(xù)“看漲”。

近日，河北省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，要求進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)環(huán)京和環(huán)雄安等房?jī)r(jià)過高、上漲過快地區(qū)的限購(gòu)和限貸措施。目前，承德、秦皇島、唐山、保定、張家口五市已升級(jí)樓市限購(gòu)政策。

本月22日，保定市人民政府發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的意見》，規(guī)定非本市戶籍居民家庭購(gòu)房，須提供主城區(qū)3年及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，同時(shí)對(duì)限價(jià)土地開發(fā)的商品房要求10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，此舉被看做是保定“最嚴(yán)”限購(gòu)令。

“資金是流動(dòng)的，這種區(qū)域性的樓市調(diào)控行為能夠防止需求轉(zhuǎn)移引發(fā)新的異動(dòng)。”張玉梅認(rèn)為，保定、張家口作為環(huán)雄安新區(qū)和環(huán)首都的熱點(diǎn)城市，其樓市限購(gòu)政策的升級(jí)能夠進(jìn)一步擠壓投資客生存空間，保障購(gòu)房者的基本需求。

河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼執(zhí)行秘書長(zhǎng)、河北省房地產(chǎn)研究中心主任張彥峰表示，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控本質(zhì)是要規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中有定，理性發(fā)展。