寧德市東僑開(kāi)發(fā)區(qū)在全市率先推行工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓機(jī)制，成功出讓首期4宗（合計(jì)150畝）“標(biāo)準(zhǔn)地”，有效破解長(zhǎng)期以來(lái)工業(yè)用地存在的用地監(jiān)管不到位、節(jié)約集約程度不夠等問(wèn)題，推出“交地即交證”“五證同發(fā)”“交地即開(kāi)工”，推動(dòng)工業(yè)用地提質(zhì)增效。

堅(jiān)持高位謀劃，夯實(shí)改革基礎(chǔ)

寧德市首宗工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”“五證同發(fā)”首發(fā)儀式

謀定方向，有序推進(jìn)。制定出臺(tái)《東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)推行寧德鋰電智能制造配套產(chǎn)業(yè)園工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革試點(diǎn)方案》《寧德鋰電智能制造配套產(chǎn)業(yè)園工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”工程審批改革試點(diǎn)方案》，探索推行工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓新模式。

健全機(jī)制，強(qiáng)化保障。建立推進(jìn)“標(biāo)準(zhǔn)地”改革工作部門(mén)聯(lián)席會(huì)議制度，強(qiáng)化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，形成分工明確、協(xié)同推進(jìn)的工作機(jī)制，并整合政務(wù)窗口服務(wù)，建立工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”服務(wù)專(zhuān)窗，有效解決工業(yè)用地審批周期冗長(zhǎng)、評(píng)價(jià)事項(xiàng)繁雜等關(guān)鍵性問(wèn)題。

突出重點(diǎn)，整合資源。堅(jiān)持指標(biāo)先行，優(yōu)先將新增建設(shè)用地指標(biāo)向產(chǎn)業(yè)園聚集，整合“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓指標(biāo)體系，建立動(dòng)態(tài)調(diào)整指標(biāo)庫(kù)，有力保障企業(yè)用地需求。

堅(jiān)持靠前服務(wù)，強(qiáng)化項(xiàng)目推進(jìn)

寧德東僑鋰電智能制造配套產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

提前介入，確認(rèn)項(xiàng)目。通過(guò)聯(lián)席會(huì)議制度，就項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類(lèi)型、能耗標(biāo)準(zhǔn)、投資強(qiáng)度、畝均稅收、安全環(huán)保等涉及準(zhǔn)入事項(xiàng)進(jìn)行論證，論證通過(guò)后簽訂項(xiàng)目投資協(xié)議，啟動(dòng)立項(xiàng)備案、用地規(guī)劃和土地出讓?zhuān)瑢⒃擁?xiàng)目納入“交地即交證”“五證同發(fā)”“拿地即開(kāi)工”審批流程。

備案秒批，云端輔導(dǎo)。企業(yè)通過(guò)《福建省投資項(xiàng)目在線(xiàn)審批監(jiān)管平臺(tái)》填報(bào)備案信息，生成福建省投資項(xiàng)目備案證明，備案信息推送至經(jīng)發(fā)部門(mén)審批專(zhuān)員，限時(shí)輔導(dǎo)需審批事項(xiàng)以及審批方式，實(shí)現(xiàn)企業(yè)審批咨詢(xún)“零跑腿”。

審查服務(wù)，高效先行。主動(dòng)指導(dǎo)企業(yè)，做到提前介入、提前咨詢(xún)、提前輔導(dǎo)，推動(dòng)技術(shù)審查環(huán)節(jié)再提速、周期再縮簡(jiǎn)、批復(fù)更靈活。項(xiàng)目規(guī)劃方案編審時(shí)長(zhǎng)由原來(lái)的3個(gè)月縮減至1個(gè)月；土地成交確認(rèn)后，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)時(shí)間由6個(gè)月壓縮至10個(gè)工作日，實(shí)現(xiàn)“交地即交證”。

多措并舉，監(jiān)管集成。項(xiàng)目開(kāi)工后，開(kāi)發(fā)區(qū)聯(lián)合行業(yè)主管部門(mén)及參建單位對(duì)項(xiàng)目安全、質(zhì)量、進(jìn)度開(kāi)展全程監(jiān)督，推動(dòng)監(jiān)管向著“專(zhuān)業(yè)行業(yè)聯(lián)合、部門(mén)處罰統(tǒng)一、整改程序簡(jiǎn)明”轉(zhuǎn)型，保障監(jiān)管清單制、重點(diǎn)領(lǐng)域重點(diǎn)監(jiān)管、審慎監(jiān)管和信用分類(lèi)分級(jí)監(jiān)管的有效實(shí)施。

轉(zhuǎn)變政府職能，推進(jìn)降本增效

工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)地改革——壹連項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

聚焦區(qū)域評(píng)估降成本。通過(guò)開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)職能部門(mén)積極開(kāi)展產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一評(píng)估，目前已完成環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)價(jià)等9項(xiàng)評(píng)估，實(shí)現(xiàn)單個(gè)項(xiàng)目評(píng)估轉(zhuǎn)為區(qū)域評(píng)估，成果由開(kāi)發(fā)區(qū)統(tǒng)一向所有入?yún)^(qū)項(xiàng)目單位免費(fèi)提供。目前，寧德鋰電智能制造配套產(chǎn)業(yè)園已落地4個(gè)項(xiàng)目，可為企業(yè)節(jié)約成本920萬(wàn)元。

聚焦配套服務(wù)補(bǔ)短板。嚴(yán)格執(zhí)行凈地出讓規(guī)定，聚焦產(chǎn)業(yè)園水資源緊缺、原輔料運(yùn)輸不暢等瓶頸問(wèn)題，統(tǒng)籌推進(jìn)市政路網(wǎng)管網(wǎng)、污水處理廠(chǎng)提升改造、電力遷改等項(xiàng)目建設(shè)，全力打造開(kāi)發(fā)區(qū)資源、產(chǎn)品內(nèi)循環(huán)系統(tǒng)，為項(xiàng)目落地提供生產(chǎn)要素保障。

聚焦監(jiān)管服務(wù)強(qiáng)效能。建立完善“2+6”控制指標(biāo)，對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)新增工業(yè)項(xiàng)目須簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，對(duì)控制性指標(biāo)、達(dá)產(chǎn)時(shí)間、指標(biāo)核實(shí)辦法、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定，確保企業(yè)有效提升土地利用效率。推行改革后，投資強(qiáng)度由以往的350萬(wàn)元/畝大幅提升至600萬(wàn)元/畝，畝均稅收由以往的25萬(wàn)元/畝大幅提升至50萬(wàn)元/畝，大幅超過(guò)省、市有關(guān)規(guī)定。

聚焦效益評(píng)價(jià)優(yōu)機(jī)制。對(duì)通過(guò)達(dá)產(chǎn)復(fù)核驗(yàn)收的工業(yè)項(xiàng)目，開(kāi)展年度畝產(chǎn)效益綜合評(píng)價(jià)，建立評(píng)價(jià)檔案和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，科學(xué)運(yùn)用評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)現(xiàn)有企業(yè)新增用地、利用存量用地增容、技改等項(xiàng)目實(shí)施差別化用地保障政策。

推送單位：中共東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委改革辦

來(lái)源：中共寧德市委改革辦

編輯：林宇煌

審核：劉寧芬 林珺